A LOUER T2 Récent PROCHE CENTRE VILLE

Au sein de la résidence « COULEUR LAVANDE » , récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,45 m2 au 1er étage du bâtiment B avec un balcon de 22,28 m² exposé Sud/Ouest et desservant le séjour et la chambre . Située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Arles, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports. T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, four encastré et réfrigérateur, alimentation et évacuation en attente LV / LL), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et pare-douche, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC . Un parking aérien ( n° 18 ) est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 03/11/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 579,53 € Charges locatives/mois : 40 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs) Dépôt de garantie : 579,53 € Honoraires d'agence : 556,94 € TTC (dont 128,62 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

40 €

Dépôt de garantie

579,53 €

Honoraires agence

556,94 € TTC

Disponibilité

Disponible le 03/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

42.45 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 4

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

13/09/2024

Dépenses annuelles estimées

314 € – 425 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique