Place Charles de Gaulles - 126m² bureaux
Le bien
Idéal profession libérale / médicale / activité tertiaire Adresse prestigieuse : avenue de Wagram, à deux pas de la Place Charles de Gaulle – Étoile, dans un immeuble mixte bien entretenu avec ascenseur. 📍 Emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement : À 50 mètres de l’Arc de Triomphe, Accès immédiat aux lignes 1, 2, 6 du métro et RER A – Charles de Gaulle Étoile, Nombreux commerces, restaurants, hôtels de standing et services à proximité immédiate, Quartier très fréquenté et recherché par les professions médicales, entreprises de services et cabinets de conseil. Description du bien : 📐 Surface : 126 m² au 1er étage avec ascenseur, répartis comme suit : Un grand plateau principal lumineux, Deux bureaux fermés, Une cuisine indépendante, Deux blocs sanitaires, Une salle technique équipée d’une baie de brassage et d’un câblage informatique structuré, Climatisation réversible dans l’ensemble des bureaux, Parquet au sol, excellente luminosité, belle hauteur sous plafond. ✅ Idéal pour : Cabinet médical ou paramédical, Société de services, cabinet de conseil, activité tertiaire avec réception de clientèle, Showroom ou bureaux avec visibilité commerciale. 💼 Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. 📅 Disponibilité : Immédiate
Conditions de location
- Charges
- 643 €
- Dépôt de garantie
- 16 542 €
- Honoraires agence
- 24 401 € TTC
- Disponibilité
- Dès maintenant
- Durée du bail
- 9 ans
Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.
Caractéristiques
- Type
- Bureau
- Surface
- 125.75 m²
- Au sol
- 123.02 m²
- Pièces
- 5
- WC
- 2
- Étage
- 1er / 6
- Ascenseur
- Oui
- Meublé
- Non
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- 1971 - 1990
- Dernier ravalement
- 2017
- Dernière réfection toiture
- 2017
- Dernière réfection parties communes
- 2017
Équipements
Inclus dans les charges
Le quartier
Métro & RER
Performance énergétique
- Eau chaude
- Chaudière
- Chauffage
- Individuel Électrique
- Date du diagnostic
- 27/12/2016
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 24.03 m² | 24.03 m² |
| Dégagement | 1.91 m² | 1.91 m² |
| Cuisine | 7.63 m² | 7.63 m² |
| Bureau | 13.86 m² | 13.86 m² |
| Bureau | 16.1 m² | 16.1 m² |
| Dégagement | 3.19 m² | 3.19 m² |
| Bureau | 7.53 m² | 7.53 m² |
| Bureau | 6.81 m² | 6.81 m² |
| Bureau | 6.45 m² | 6.45 m² |
| Bureau | 11.68 m² | 11.68 m² |
| Bureau | 9.28 m² | 9.28 m² |
| Bureau | 5.18 m² | 5.18 m² |
| Bureau | 9.37 m² | 9.37 m² |
| Total | 123.02 m² | 123.02 m² |
Relevés techniques
- Traversant
- Non
- Production eau chaude
- Chaudière
- Production chauffage
- Individuel Électrique