A LOUER T1 récent/ LYON 8ème arrondissement

Au sein de la résidence LE FACTORY, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 19,02 m2 au 3ème étage et dédié plus spécifiquement aux étudiants ( service accueil et buanderie, local destiné à l’ entretien et à la réparation des vélos ). La résidence est implantée dans le secteur Tony Garnier - Frères Lumière au sud-est de Lyon, dans le 8ème arrondissement, où vous bénéficierez d'un lieu de vie à proximité des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun, avec un accès rapide aux campus ( Tram T2 et T4 direction INSA, Futur EM Lyon, Université Lyon 2, ENS Lyon) comme au centre-ville. Ce T1 est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plan de travail, crédence, évier avec bac et robinetterie mitigeuse, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top, four micro-ondes), d'un séjour avec espace nuit, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, un miroir avec éclairage, bac à douche compris douchette et flexible et paroi vitrée, sèche-serviette électrique ) avec WC . T1 disponible à la location : à partir du 31/10/2026. Location sous dispositif PINEL modulé ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 301,39 € Charges locatives/mois : 90 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 301,39 € Honoraires d'agence : 249,54 € TTC ( dont 57,63 € d'état des lieux ) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Charges

90 €

Dépôt de garantie

301,39 €

Honoraires agence

249,54 € TTC

Disponibilité

Disponible le 31/10

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

19.02 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Nord

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

27/06/2024

Dépenses annuelles estimées

158 € – 214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif