Local commercial Rue de Simiane 93190 Livry-Gargan

Description

À deux pas de la N3, découvrez ce pavillon commercial indépendant de 100 m², avec sous-sol total et jardin privatif — un cadre rare qui allie visibilité, confort et flexibilité. 💡 Idéal pour professions libérales, indépendants ou entrepreneurs qui veulent tester une implantation ou lancer une activité sans s'engager sur le long terme : ici, vous ne louez pas juste des mètres carrés… vous démarrez votre projet dans de vraies conditions. ✨ Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : 📐 100 m² exploitables + sous-sol complet → espace évolutif selon votre activité (stockage, bureau, salle de réunion…) 🌿 Jardin privatif → un vrai plus pour vos pauses, vos clients ou votre image 🚗 Stationnement facile → accessibilité optimale pour vous et votre clientèle ❄️🔥 Confort toute l'année → chauffage gaz 💼 Conditions : Loyer : 1 200 € HT mensuels (pas de charges) Bail dérogatoire d'1 an (article L.145-5 du Code de commerce) Dépôt de garantie : 3 mois HT Disponible immédiatement ⚡ Le vrai avantage ici : Une formule courte durée pour tester votre activité, valider votre emplacement ou répondre à un besoin temporaire — sans les contraintes d'un 3/6/9. Un local indépendant, modulable, avec extérieur, prêt à accueillir votre projet dès maintenant. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite. #LocalCommercial #BailDérogatoire #Entrepreneur #ProfessionsLiberales #ImmobilierPro

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