A LOUER T2 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

45.21 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2 / 10

Exposition

Sud-Est

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 219 € à 297 €

Description

Au sein de la résidence IKSSO, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 45,21 m2 au 2ème étage du bâtiment B avec un balcon de 21,50 m2 dans le prolongement du séjour et de la chambre (exposition Sud/Est). Située au cœur de la ZAC St Jean Belcier, dans le quartier Armagnac, sur la rive gauche de Bordeaux, cette résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun ( tramway C et D). T2 composé d' une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, branchements LV/LL ), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ( receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé, douchette et pare-douche, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC . Un parking ( n° 64 ) en sous-sol du bâtiment Parking est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 21/08/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 627,44 € Charges locatives/mois : 85 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, eau chaude et chauffage compris ) Dépôt de garantie : 627,44 € Honoraires d'agence : 593,15 € TTC (dont 136,98 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

PlanPlan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

627 €

Loyer de référence majoré *

750 €

Complément de loyer

Non

* Loyer de base à ne pas dépasser