A LOUER T4 récent avec parking

Au sein de la résidence « LA VILLA VERTE », sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce bel appartement T4 de 84 m2 et situé au 1er étage du bâtiment A avec un balcon de 24,24 m2 exposé Ouest desservant le séjour et les trois chambres. Cette résidence de standing est située dans un quartier résidentiel calme, le quartier Beaumont, près du prestigieux Parc Barbieux et de la célèbre Villa Cavrois, à proximité des services, commerces, écoles, transports en commun. Ce T4 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier avec bac et robinet mitigeur, meubles bas et hauts, plan de travail stratifié - crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, ilot central, four micro-onde, emplacement réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, alimentation et évacuation en attente LL ) , d' un dégagement, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains (baignoire avec robinetterie et douchette, meuble double vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, radiateur sèche-serviettes ), d' une salle d’eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage receveur de douche avec douchette, flexible et support – paroi de douche, sèche-serviette ) et d'un WC indépendant. Un parking couvert ( n° 40) en sous-sol est intégré à cette location. T4 disponible à la location à partir du 04/09/2026. Loyer hors charges/mois : 985,56 € - charges locatives/mois : 80 € ( entretien et maintenance des parties communes, biens d'équipements communs et des espaces verts communs, provision d'eau froide comprise ) Dépôt de garantie : 985,56 € Honoraires d'agence : 1102,08 € TTC (dont 254,52 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

80 €

Dépôt de garantie

985,56 €

Honoraires agence

1 102,08 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

84 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

1er / 3

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

17/11/2022

Dépenses annuelles estimées

491 € – 664 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz