T2 A LOUER LYON 69007

LYON 7EME / angle rue Michel Felizat/ André Bollier – proche place Jean Jaurès (métro à 400 mètres), à proximité immédiate des restaurants, commerces et écoles. Accès rapide à l’autoroute A7. Appartement récent de type 2 de 47,86 m² au 4ème étage, exposé Est, composé d'un séjour/cuisine de 25,23 m², avec une cuisine meublée et équipée d’une plaque de cuisson et d'un four, d'une chambre de 12,36m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse de 16,38 m². Un box en sous-sol vient compléter cette offre. Production d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage collectif. Loyer de 732,00 € + 90, 00€ de provisions sur charges. Ce bien immobilier est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de référence : 14,5€/m² soit 693,97€ Loyer de référence majoré : 17,4€/m² soit 832,76€ Disponible à la location à compter du 31 octobre 2026. Conditions de location : revenus équivalent à 3 mois de loyers charges comprises. Pas de garants sauf étudiants. Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel). Candidature à déposer sur la plateforme FLATBAY. Les visites seront possibles après validation du dossier.

Charges

90 €

Dépôt de garantie

732 €

Honoraires agence

627,92 € TTC

Disponibilité

Disponible le 31/10

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

47,86 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

19/03/2026

Dépenses annuelles estimées

440 € – 640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif