3 pièces 49 m² rénové, balcon – Clichy

Open Door vous propose à la location, dans la résidence « La Pelouse » à Clichy-sous-Bois, un appartement 3 pièces de 49,01 m² (loi Boutin) situé au 1er étage d'un immeuble de 1954 avec gardien, interphone et espaces verts. Entièrement rafraîchi : peintures neuves, sols stratifiés neufs dans les pièces de vie, carrelage en cuisine et salle de bains. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres (9,5 m² et 9,4 m²), d'une cuisine séparée de 6 m² équipée d'une hotte, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, et d'un WC indépendant. Appartement traversant et calme, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz, fibre optique. Une cave complète ce bien. Loyer : 1 050 € par mois + 150 € de provision sur charges, soit 1 200 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 050 €. Bail de 3 ans, logement non meublé. DPE : D (207 kWh/m²/an) - GES : D (45 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du locataire : visite, constitution du dossier et rédaction du bail 494,50 € TTC (10,09 €/m²), état des lieux d'entrée 148,50 € TTC (3,03 €/m²), soit 643 € TTC. Zone tendue. Transports : tramway T4 (Clichy-Montfermeil) et bus vers le RER E et le RER B. Commerces, écoles et parc à pied. Dossier à déposer en ligne avant toute visite. Mise en location par Open Door, réseau national de mandataires spécialisés en gestion locative.

Charges

150 €

Dépôt de garantie

1 050 €

Honoraires agence

643 € TTC

Disponibilité

Disponible le 23/11

Durée du bail

3 ans

Colocation

Non

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

49,01 m²

Au sol

51,51 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er / 4

Exposition

Sud

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

1954

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

11/10/2026

Dépenses annuelles estimées

1 000 € – 1 390 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz