A LOUER T3 neuf avec parking

Au sein de la résidence BEL’ARIA, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 64,50 m2 au 2ème étage du bâtiment F, îlot A5 avec une loggia de 6,40 m² exposée Sud dans le prolongement du séjour. À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Avignon, la résidence bénéficie d'un environnement calme, au cœur de la ceinture verte d’Avignon et à proximité des deux grandes entités paysagères que sont les Prés de Montfavet et le lit de la Durance et proche de toutes les commodités nécessaires, pour faciliter votre quotidien. T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson vitro-céramique 4 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV et LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC séparé . Un parking aérien ( n°20A5 ) est intégré à cette location. T3 disponible à la location : immédiatement. Location sous dispositif JEANBRUN (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 680 € Charges locatives/mois : 265 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs, des espaces verts communs, provision d'eau froide, d’eau chaude et chauffage compris ) Dépôt de garantie : 680 € Honoraires d'agence : 846,24 € TTC (dont 195,43 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

265 €

Dépôt de garantie

680 €

Honoraires agence

846,24 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

64,5 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 4

Exposition

Sud

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

22/12/2025

Dépenses annuelles estimées

370 € – 501 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif