Maison 3 chambres de plain-pied - Coimères

Mansion aquitaine vous présente à Coimères, au calme d'une rue résidentielle, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre une vie simple et lumineuse, sur une parcelle de 721 m². Le cœur de la maison est un séjour avec cuisine ouverte de près de 42 m², traversant, ouvert par deux grandes baies coulissantes. Côté nuit, trois chambres de 10 à 11,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier et un garage attenant d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Une maison récente et économe : classe énergie A, pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique neuf (2025), double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et VMC hygroréglable. Surface habitable : 90 m² environ. Terrain : 721 m². Prix : 245 000 € honoraires inclus, dont 4,26 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 235 000 € hors honoraires. DPE : classe A (66 kWh/m²/an). GES : classe A (2 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mansion Aquitaine - Enrik Enache - 06 95 86 22 23 - enrik@mansion-aquitaine.fr

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

490 €

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 235 000,00 € + honoraires de 4,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

90 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2017

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

721 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

16/07/2026

Dépenses annuelles estimées

610 € – 890 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur