Maison 105m2

Au calme, à Morizès, Mansion Aquitaine vous présente cette maison girondine d’environ 105 m² habitables, construite avant 1948, sur un terrain d’environ 190 m². Elle a conservé tout son cachet : poutres apparentes, mur en pierre, colombages et brique. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre. Elle se prolonge par une cuisine aménagée avec bar en brique et cheminée. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Un WC séparé complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse, avec barbecue et un jardin. Une ancienne dépendance détachée de la maison en pierre avec sa cheminée et un grenier offrent un beau potentiel d’aménagement. La toiture a été refaite en 2018 et la fosse sceptique date de 2025. Chauffage par pompe à chaleur. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un secteur recherché du Sud-Gironde.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

7 000 € *

* Soit 115 000,00 € + honoraires de 6,09% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

105 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

Avant 1946

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

190 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

23/02/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur