APPARTEMENT T4 DE 78M2 - BAGNOLET

À Bagnolet, dans un quartier résidentiel en pleine transformation aux portes de Paris, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 78 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence à l'architecture contemporaine. Il offre trois chambres, une distribution fonctionnelle et un généreux balcon d'angle d'environ 12 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. Dès l'entrée d'environ 7 m², vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 29 m². Cet espace permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, tout en conservant une circulation fluide. Les nombreuses ouvertures donnent accès à un balcon qui se prolonge sur deux façades du séjour. Avec ses 12 m², il offre de belles possibilités d'aménagement pour installer un espace repas extérieur, quelques fauteuils ou un coin végétalisé. La partie nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres indépendantes d'environ 12 m², 10 m² et 9 m². Cette configuration convient particulièrement à une famille, mais permet également d'aménager une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Une salle de bains d'environ 6 m² ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'équipements appréciables pour le quotidien : ascenseur, accès sécurisés par vidéophone, digicode et badge, locaux à vélos et espaces paysagers. L'emplacement constitue un atout important. Le secteur profite de nombreux commerces de proximité, de boulangeries, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs. Le parc des Sports de la Briqueterie, le parc Josette et Maurice Audin ainsi que les espaces verts de Bagnolet permettent de profiter de promenades et d'activités en plein air. Les transports facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines, avec plusieurs lignes de bus à proximité et la station Serge Gainsbourg, desservie par la ligne 11 du métro, accessible en environ 14 minutes à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Grâce à ses trois chambres, son séjour ouvert sur un grand balcon d'angle et sa proximité avec Paris, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Le prix affiché est en TVA 5,5% (voir si éligibilité) Pour obtenir davantage de renseignements et échanger sur votre projet

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 000 €

Type

Appartement

Surface

78,08 m²

Au sol

12,3 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

3e / 6

Exposition

Sud-Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

2026

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz