APPARTEMENT T2 DE 45M2 - BAGNOLET

À Bagnolet, dans un quartier résidentiel en pleine évolution aux portes de Paris, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 45 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence à l'architecture contemporaine. Il offre un agencement fonctionnel, des volumes agréables et une loggia vitrée, véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon, un coin repas et une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation fluide. De larges ouvertures apportent de la lumière naturelle et donnent accès à une loggia fermée par des baies vitrées d'environ 3 m². Cet espace complémentaire peut accueillir un fauteuil, quelques plantes ou un petit coin détente à l'abri des intempéries. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante d'environ 12 m², offrant suffisamment d'espace pour installer un lit double, des rangements et éventuellement un petit bureau. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche et WC complète l'agencement de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. La résidence propose plusieurs prestations appréciables, notamment un ascenseur, des accès sécurisés par vidéophone et digicode, ainsi que des locaux à vélos. Ses aménagements contemporains et ses espaces paysagers participent également à la qualité de son cadre de vie. L'environnement est un véritable atout. Vous profiterez de commerces de proximité, de boulangeries, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Le parc des Sports de la Briqueterie, le parc Josette et Maurice Audin ainsi que plusieurs espaces verts permettent de profiter d'activités et de promenades à proximité. Côté transports, les lignes de bus 318, N12 et N23 sont facilement accessibles, tandis que la station Serge Gainsbourg, desservie par la ligne 11 du métro, se trouve à environ 14 minutes à pied. L'accès aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, grâce à sa distribution optimisée, sa loggia vitrée et sa situation à proximité de Paris. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Le prix affiché est sur une base de TVA 5,5% (voir si éligibilité) Pour plus de renseignements ou pour étudier votre projet immobilier, contactez Pierre Invest

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

650 €

Type

Appartement

Surface

44,63 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 6

Exposition

Nord-Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

2026

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz