LOCAL PROFESSIONNEL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

À LOUER – Local professionnel 66 m² pour profession libérale médicale – Bordeaux rive droite, quai de Queyries Mansion Aquitaine vous propose à la location, idéalement situé sur le quai de Queyries à Bordeaux, ce local professionnel de 66 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente construite en 2019 et sécurisée par portail. Libre de toute occupation, il offre un cadre moderne et accessible pour installer ou développer votre activité de santé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Vos patients sont accueillis dans une agréable salle d’attente de 20 m², qui dessert trois bureaux indépendants de 16 m², 15 m² et 11 m². Ce dernier dispose d’une porte donnant directement sur l’extérieur, idéale pour une sortie patients discrète ou l’installation d’un second praticien. Des toilettes de 4 m² complètent l’ensemble. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, de l’extérieur jusqu’à l’intérieur. Il bénéficie d’une climatisation réversible indépendante de la copropriété et d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Au cœur de la rive droite bordelaise, il profite de la proximité immédiate des commodités et des transports. Le loyer est de 1 600 € hors charges, auquel s’ajoutent 150 € de charges mensuelles, soit 1 750 € charges comprises. Le local est également disponible à la vente.

Charges

150 €

Dépôt de garantie

4 800 €

Honoraires agence

2 454 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Local commercial

Surface

66 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

WC

1

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

2021

Lots de copropriété

9

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Date du diagnostic

14/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

property.production.individuelClim