T4 de 101,37 m2 – Palais Albert 1er, Antibes

Mansion Aquitaine vous présente, au cœur d’Antibes, cet appartement T4 de 100,69 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage du Palais Albert 1er, résidence de style Belle Époque édifiée en 1928. En bas du boulevard Albert 1er, à la lisière de la Vieille Ville et du quartier du Ponteil, il profite d’une adresse recherchée : le square Albert 1er est à environ 50 mètres, la plage du Ponteil à 500 mètres, et commerces, services et bus sont à proximité immédiate. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement d’environ 15,24 m², d’un double séjour d’environ 36 m² (salle à manger de 20,29 m² et salon de 15,85 m² séparés par une porte vitrée), d’une cuisine indépendante de 9,87 m², de deux chambres de 15 m² et 12,08 m² (possibilité 3ème ch) d’une salle de bains de 6,25 m², d’une salle d’eau de 4,27 m² et d’un WC séparé. Le séjour et la première chambre ouvrent sur deux balconnets (1,40 m² au total), avec un aperçu latéral sur le Cap d’Antibes. Parquet, moulures et 3,12 m de hauteur sous plafond font tout le cachet des lieux. Une cave d’environ 8 m² complète le bien. Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, de radiateurs en fonte, du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un visiophone. Les parties communes sont très bien entretenues et la façade a été ravalée en 2018-2019. Sans stationnement privatif, le bien est à rafraîchir : une belle base pour une rénovation à votre goût.

Charges immeuble

1 981 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

27 856 € *

Lots de copropriété

29

* Soit 725 000,00 € + honoraires de 3,84% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

101,37 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

2e / 6

Ascenseur

Non

Année de construction

1928

Lots de copropriété

29

Lots à usage d'habitation

12

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

21/10/2026

Dépenses annuelles estimées

1 830 € – 2 520 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz