Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain

Maison de plain-pied sur 2 752 m² de terrain arboré. Mansion Aquitaine vous présente, à Roaillan, à quelques minutes de Langon, une maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 752 m². La maison s'ouvre sur un vaste séjour-salon aux poutres apparentes, lumineux grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Il communique avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central. La partie nuit comprend trois chambres au sol en parquet, dont deux avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse couverte sous auvent longe la façade. Le terrain, entièrement clos avec portail, offre une allée gravillonnée, deux abris de jardin et de beaux arbres. Côté technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, eau chaude électrique, combles isolés.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

16 000 € *

* Soit 275 000,00 € + honoraires de 5,82% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

90,42 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

2 752 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

12/11/2025

Dépenses annuelles estimées

1 590 € – 2 220 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur