Maison de 191m2

Mansion Aquitaine vous présente, à Sigalens, en pleine campagne girondine et à 15 minutes de Bazas et de Langon, un vaste bâtiment de 191 m² prêt à devenir la maison qui vous ressemble. Le gros œuvre est déjà réalisé, en murs de briques, et les travaux sont bien engagés. Les menuiseries sont posées, avec porte-fenêtre, fenêtres et baies vitrées coulissantes équipées de volets roulants. Les plafonds sont en plaques de plâtre et les gaines électriques sont passées. Des climatiseurs réversibles et un chauffe-eau thermodynamique sont même déjà installés. Le rez-de-chaussée offre de grands volumes lumineux, largement ouverts sur l’extérieur : on y imagine une pièce de vie avec cuisine ouverte et plusieurs chambres. À l’étage, de belle hauteur, sous une charpente bois et éclairés par trois fenêtres de toit, peuvent accueillir des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de jeux. Dehors, un grand auvent à charpente apparente forme une terrasse couverte idéale pour les beaux jours. Il donne sur un terrain engazonné, au calme. Le bien offre également un cabanon de 9m2. Ce bien conviendra à une famille qui souhaite une grande maison aménagée à son goût, comme à un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Le bien est vendu sur un terrain d’environ 2900 m².

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

191 m²

Au sol

0 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

Après 1990

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

2 900 m²

Eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

09/10/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur