Maison de charme 105 m² avec piscine

Mansion Aquitaine Langon vous présente cette charmante maison de 105 m² avec piscine, véranda et potentiel d’aménagement ! Découvrez cette charmante maison de 105 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 25 m², agrémentée d’un insert à bois, ainsi que par sa cuisine aménagée et sa véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter de la luminosité naturelle. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d’une buanderie et d’un espace atelier/stockage particulièrement pratiques au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace d’environ 30 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de détente. À l’extérieur, profitez d’une agréable piscine de 8 x 3,5 mètres, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec climatisation, de radiateurs électriques et d’un insert à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Une maison pleine de charme, alliant confort, authenticité et potentiel, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un nouveau projet de vie. À visiter sans tarder !

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

390 €

Honoraires TTC

10 500 € *

* Soit 210 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

105 m²

Au sol

0 m²

Pièces

7

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1946 - 1970

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

135 m²

Dernière réfection toiture

2026

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

17/09/2023

Dépenses annuelles estimées

1 200 € – 1 680 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique