2 pièces avenue du Maine

Avenue du Maine à coté du métro Alesia, au 4eme étage avec ascenseur, agréable appartement de 2 pièces, comprenant : une entrée, un salon avec accès au balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec lavabo, un WC. Une cave au sous-sol. ravalement réalisé en 2024, ascenseur gardien, chauffage et eau chaude collective. Travaux d'embellissement à faire dans la cuisine. Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant un accès facile à de nombreuses commodités. À quelques minutes de marche, vous découvrirez une variété de commerces pour vos besoins quotidiens, divers restaurants et cafés à proximité. Un parking en option au 2eme sous-sol.

Charges immeuble

3 320 € / an

Taxe foncière

1 337 €

Honoraires TTC

23 500 € *

Lots de copropriété

278

* Soit 470 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

43,68 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 12

Exposition

Ouest

Ascenseur

Oui

Année de construction

1946 - 1970

Lots de copropriété

278

Lots à usage d'habitation

86

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Dernier ravalement

2024

Dernière réfection toiture

2008

En cour de procédure

Oui

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

10/09/2026

Dépenses annuelles estimées

660 € – 940 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz