Appartement à vendre

A Viroflay, au sein de la résidence Les Allées Cavalières, découvrez ce 3 pièces de 56 m2 offrant un véritable atout : une superbe terrasse de 25m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement de l'appartement. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres disposant elles aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, dont un grand placard aménagé dans le couloir. Et surtout, une configuration particulièrement appréciable : chaque chambre bénéficie de sa propre pièce d'eau, l'une avec une salle de bains, l'autre avec une salle d'eau. Un vrai confort au quotidien et une disposition assez rare pour un appartement de cette superficie. La terrasse de près de 25 m² exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour et les deux chambres, constitue incontestablement le coup de coeur du bien. Un véritable espace de vie supplémentaire pour installer salon de jardin, coin repas ou espace détente. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec la forêt à proximité immédiate, idéale pour les promenades et les activités de plein air. A seulement 100 mètres du Centre Aquatique des Bertisettes , vous profitez également à proximité d'une piscine, d'un espace fitness et bien-être, ainsi que de nombreux équipements sportifs, notamment tennis et terrain de football. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Le conservatoire de musique et de danse de Viroflay se trouve également à proximité. Viroflay bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes N et L, le RER C ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement Paris-Montparnasse, Paris-Saint-Lazare, La Défense et Versailles. Un appartement à découvrir pour sa grande terrasse Sud-Est, sa configuration avec deux chambres disposant chacune de leur pièce d'eau, son stationnement privatif et son environnement entre ville et forêt. Prêts à poser vos valises ? Une visite pourrait bien suffire à vous convaincre ! DPE : C GES : C Montant estimé des dnses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 482 euros et 651 euros indexées aux années 2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHETOUANI Hanan au O666556804 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHETOUANI Hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467825HCHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 500 €

Lots de copropriété

14

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

56 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

RDC / 3

Ascenseur

Non

Année de construction

2022

Lots de copropriété

14

Type de propriété

Copropriété

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

21/10/2022

Dépenses annuelles estimées

480 € – 660 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Collectif