Maison d'architecte en bois

À Rions, Mansion Aquitaine vous présente une maison contemporaine conçue par un cabinet d'architectes spécialiste du bois. Elle offre 118 m² habitables pensés autour de la lumière et de la vue. Le cœur de la maison est un volume central sous une toiture en zinc. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. À l'étage, un salon donne accès à une terrasse d'environ 18 m², idéale pour profiter du panorama. De part et d'autre, deux ailes de plain-pied accueillent l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, deux salles d'eau et un dressing. Un grand cellier d'environ 16 m² complète l'ensemble. La maison a une ossature bois, un bardage bois et des toitures végétalisées. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Résultat : une classe énergie B, rare pour une maison individuelle. Le terrain de 2 316 m² descend en pente douce vers le nord et offre un dégagement naturel. Un carport, deux rangements extérieurs et une pergola complètent les extérieurs. Plusieurs véhicules peuvent stationner devant le carport. L'assainissement est individuel. Une maison singulière, sobre et lumineuse, pour ceux qui cherchent le calme sans s'éloigner des axes vers Bordeaux et Langon.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

16 500 € *

* Soit 330 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

118 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2012

Douche(s)

2

Type de propriété

Mono-propriété

Surface du terrain (bâti inclus)

2 316 m²

Eau chaude

property.production.individuel

Chauffage

Collectif Pompe à chaleur

Date du diagnostic

12/04/2022

Dépenses annuelles estimées

620 € – 890 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel

Production chauffage

Collectif Pompe à chaleur