2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – RUE GUTENBERG – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LUMINEUX – CAVE – BON ÉTAT Monia ARKAM (O650734989) votre consultante en immobilier, vous propose ce bel appartement 2 pièces de 42 m² avec balcon, situé rue Gutenberg au Pré-Saint-Gervais, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence à taille humaine. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une configuration agréable à vivre. La pièce de vie se prolonge par un balcon, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. La chambre indépendante permet de préserver un véritable espace nuit. En bon état général, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et permet de s’installer rapidement. Une cave complète le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Un 2 pièces qui réunit des critères appréciés : 42 m², un balcon, une cave, de la lumière et surtout le privilège du dernier étage, à quelques minutes des commodités. LES ATOUTS À RETENIR : Appartement 2 pièces de 42 m² 4ᵉ et dernier étage Belle luminosité Balcon Pièce de vie agréable Chambre indépendante Cave privative Bon état général Résidence à taille humaine Distribution fonctionnelle LE PRÉ-SAINT-GERVAIS, UNE VIE DE QUARTIER À QUELQUES MINUTES DE PARIS : Rue Gutenberg Commerces et commodités à quelques minutes Services du quotidien facilement accessibles Transports à proximité Un emplacement pratique pour profiter pleinement du Pré-Saint-Gervais LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Dernier étage, balcon, luminosité et cave : ce 2 pièces réunit des critères particulièrement recherchés. Ses 42 m² offrent une configuration confortable avec une vraie chambre indépendante, dans une résidence à taille humaine. Un appartement en bon état qui mérite d’être découvert lors d’une visite. » 📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS. Monia ARKAM O650734989

Charges immeuble

1 300 € / an

Taxe foncière

1 280 €

Lots de copropriété

30

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

42 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e

Ascenseur

Non

Année de construction

1971 - 1990

Lots de copropriété

30

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

24/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif