T3 avec terrasse - Réformés

En haut de la Canebière, au cœur du quartier vivant et central des Réformés, découvrez cet appartement T3 très lumineux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais typique. Les points forts : Une superbe terrasse privative de 25 m², idéale pour aménager un coin repas, un salon de jardin et un espace végétalisé. Luminosité & Calme : Situé au dernier étage (3/3), l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un environnement calme. Localisation & Commodités : Transports : Métro M1 (Réformés-Canebière), tramway T2 et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. La gare Saint-Charles est accessible en moins de 10 minutes à pied. .

Charges

80 €

Dépôt de garantie

1 130 €

Honoraires agence

470 € TTC

Disponibilité

Disponible le 13/10

Durée du bail

3 ans

Colocation

Acceptée

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

35,93 m²

Au sol

0 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 3

Exposition

Nord-Est

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

Avant 1946

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

20/03/2025

Dépenses annuelles estimées

450 € – 660 €

Années de référence des prix de l'énergie

2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique