ESPACE ET NATURE C006 - 3 pièces Bouguenais

A vendre logement occupé : bail janvier 20026 Découvrez cet appartement moderne et lumineux au cœur d'une copropriété neuve. Offrant une superficie totale de 62,92 m², ce bien immobilier au rez-de-chaussée surélevé sur un parc conjugue calme et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant le compromis parfait entre confort et praticité. Dès l'entrée, le spacieux séjour/cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse privative de 41.98 M², véritable extension Zen, parfaite pour savourer des moments de détente ou accueillir vos convives. L'appartement dispose de trois pièces, comprenant deux chambres bien éclairées, idéales pour y créer votre cocon personnel. La salle de bain, complétée par un WC séparé, Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide à l'ascenseur pour faciliter vos déplacements, en passant par le parking inclus pour votre véhicule. Et avec une performance énergétique classée DPE 70, vous êtes assuré de réaliser des économies énergétiques tout en respectant l'environnement. Situé dans un quartier résidentiel, à quelques minutes à pied, vous trouverez une variété de commodités, les options de transports en commun sont également à proximité, la station de tramway la plus proche est accessible en moins de 15 minutes à pied, vous connectant rapidement aux points névralgiques de l'agglomération. – Surface totale : LOGEMENT 62.92 m² + TERRASSE 41.98 m²

Charges immeuble

968 € / an

Taxe foncière

632 €

Lots de copropriété

71

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

62.92 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC

Ascenseur

Oui

Année de construction

Neuf

Lots de copropriété

71

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

11/12/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz