Appartement 3 pièces rénové de 63,87 m² — balcon, parking, résidence avec gardien

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS — Avenue de Chanzy. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement de 3 pièces de 63,87 m² entièrement rénové, baigné de lumière et ouvert sur un balcon filant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 19 m² donnant sur le balcon, d'un couloir doté de nombreux placards desservant deux chambres de 11,50 m² et 11,12 m² également ouvertes sur le balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le balcon filant de 6,80 m² dessert la pièce de vie et les deux chambres. Volets roulants et stores bannes. Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, compris dans les provisions sur charges avec l'eau froide. Une place de parking est proposée en sus. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. — Loyer : 1 590 € hors charges + 200 € de provisions sur charges, soit 1 790 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 1 590 €. Honoraires à la charge du locataire : 958,05 € TTC, dont 191,61 € TTC au titre de l'état des lieux. Bail de 3 ans — location nue. Disponible immédiatement. DPE : classe D (178 kWh/m²/an) — GES : classe D (38 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 31/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 115 € par an. Progress Immo — 10 avenue du Docteur Calmette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés.

Charges

200 €

Dépôt de garantie

1 590 €

Honoraires agence

958,05 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Colocation

Non

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

63.87 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1er

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

1946 - 1970

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

31/07/2026

Dépenses annuelles estimées

1 115 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur sous plafond

2.6 cm

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Collectif Gaz