T2 SPACIEUX EMPLACEMENT IDEAL

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel au cœur d'une copropriété moderne, nichée dans un environnement urbain et dynamique. Situé au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet espace offre une vue dégagée qui inonde le bien de lumière naturelle. Avec ses 45,42 m², cet appartement a été conçu pour combiner confort et style contemporain. Dès l'entrée, la disposition s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse et intime, cet espace est idéal pour toute personne à la recherche d'un pied-à-terre urbain. La qualité de construction récente de l'immeuble vous assure une bonne isolation thermique et acoustique, soulignée par une performance énergétique notée DPE 88. Parmi les équipements à disposition, cet appartement propose un accès facilité grâce à l'ascenseur, tandis que la fibre optique garantit une connexion Internet rapide pour vos activités numériques. La présence d'un parking inclus simplifie vos déplacements quotidiens, rendant cette offre encore plus attrayante. Implanté dans un quartier attractif, vous serez à proximité de nombreuses commodités essentielles. Côté transports, profitez d'une excellente desserte avec la station de métro Saint Cyprien République et la station de tramway Fer à Cheval. En voiture, le périphérique est accessible rapidement. En somme, cet appartement en copropriété représente une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant pratique et agréable, sans compromettre sur le confort et la modernité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie dynamique, à la hauteur de vos ambitions urbaines.

Charges immeuble

1 182 € / an

Taxe foncière

1 064 €

Honoraires TTC

11 864 € *

Lots de copropriété

2

* Soit 208 136,00 € + honoraires de 5,70% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

45.42 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4e / 5

Exposition

Sud-Est

Ascenseur

Oui

Année de construction

Après 1990

Lots de copropriété

2

Type de propriété

Copropriété

Dernier ravalement

2018

Dernière réfection toiture

2018

Dernière réfection parties communes

2018

Eau chaude

Individuel Gaz

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

17/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Gaz

Production chauffage

Individuel Gaz