A LOUER T2 neuf avec parking

Au sein de la résidence « SUR LA PROMENADE » , neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 51,06 m2 au 2ème étage du Hall Vasco avec un balcon de 7,31 m2 exposé Nord/Est dans le prolongement du séjour et de la chambre. Située au cœur de Noisy-le-Grand, à 9 min. à pied de la gare RER A "Noisy-le-Grand - Mont d'Est", découvrez cette résidence de standing qui vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun. Entre promenades arborées et parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux commerces, un pôle santé présent sur l'ensemble immobilier et un parcours éducatif complet, de la crèche au lycée. T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson 2 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV/LL ), d' une alcôve, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ( receveur de douche compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC . Un parking ( n° 1016 ) en sous-sol du Bâtiment Parkings (Volume 4 et 12) est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 16/11/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 833,60 € Charges locatives/mois : 150 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d' eau froide compris ) Dépôt de garantie : 833,60 € Honoraires d'agence : 669,90 € TTC (dont 154,71 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

150 €

Dépôt de garantie

833,60 €

Honoraires agence

669,90 € TTC

Disponibilité

Disponible le 16/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

51,06 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 6

Exposition

Nord-Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Neuf

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif Pompe à chaleur

Chauffage

Collectif Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Pompe à chaleur

Production chauffage

Collectif Pompe à chaleur