LOYER EN BAISSE - T2 LIBRE DE SUITE

DOLE CENTRE HISTORIQUE - APPARTEMENT T2 DE CHARME AU SEIN DE L'ANCIEN COLLÈGE DE L'ARC Au cœur du centre historique de Dole, dans l'emblématique réhabilitation de l'ancien Collège de l'Arc, venez découvrir ce séduisant appartement T2 de 44,64 m² alliant authenticité, confort et élégance. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de caractère, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, services et transports. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable qui confèrent à l'appartement une véritable sensation d'espace. La pièce de vie de plus de 25 m² constitue un lieu de vie particulièrement agréable, idéal pour recevoir ou aménager un espace de télétravail. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), s'intègre parfaitement à l'espace séjour et offre un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'appartement comprend : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ; • Une cuisine aménagée et équipée ; • Une chambre confortable avec placards intégrés ; • Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ; • Un dégagement avec rangements ; • Un WC indépendant ; • Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. La rénovation met en valeur le caractère historique du bâtiment tout en proposant des prestations actuelles permettant une installation immédiate. Les atouts du logement : • Résidence de standing issue de la réhabilitation de l'ancien Collège de l'Arc ; • Situation privilégiée au cœur du centre historique de Dole ; • Appartement entièrement rénové ; • Très belle hauteur sous plafond ; • Pièce de vie spacieuse de plus de 25 m² ; • Cuisine aménagée et équipée ; • Nombreux rangements ; • Résidence sécurisée ; • Cadre de vie calme et recherché. Un appartement plein de caractère, idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement atypique alliant patrimoine architectural et confort moderne. Conditions financières Loyer : 490,00 € Provision sur charges : 40,00 € Dépôt de garantie : 490,00 € Honoraires de location : 495.50 Conditions de location Pas de garant demandé, sauf pour les étudiants. Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY. Contact M. BINDA Yanis 06.89.66.47.27 Les visites seront organisées uniquement après réception d'un dossier complet et étude de la candidature.

Charges

40 €

Dépôt de garantie

490 €

Honoraires agence

495,49 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

44.64 m²

Au sol

43.29 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 2

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Non

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique