A LOUER T2 récent avec 2 parkings

Au sein de la Résidence LE CLOS DU PARC, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,47 m2 au 2ème étage du bâtiment 7 avec un balcon de 4,69 m2 exposé Est dans le prolongement du séjour. Située au Sud de PONTAULT-COMBAULT, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun. T2 composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque de cuisson 2 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, emplacements pour appareils électro-ménagers, branchements LV ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( douche compris douchette et flexible sur barre avec porte vitrée, meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) avec WC . Deux parkings au 2ème sous-sol ( n° 9098 et 9067 ) sont intégrés à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 01/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 715,61 € Charges locatives/mois : 130 € ( provision eau froide, entretien et maintenance des parties communes et équipements communs, espaces verts communs, chauffage et provision d'eau chaude ) Dépôt de garantie : 715,61 € Honoraires d'agence : 557,20 € TTC (dont 128,68 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Charges

130 €

Dépôt de garantie

715,61 €

Honoraires agence

557,20 € TTC

Disponibilité

Disponible le 01/11

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

42.47 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 3

Exposition

Est

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz