Duplex meublé - Terrasse vue Nd de la Garde

Appartement meublé en duplex de 45 m², au 6ème étage d'un immeuble ancien (avant 1946) de 7 niveaux, refait entièrement en 2023. Le duplex s'organise comme ceci : À l'étage supérieur : la pièce de vie et la cuisine, ouvertes sur une terrasse de 30m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Au niveau inférieur : les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau — l'une d'elles profite également de la vue sur Notre-Dame de la Garde, l'autre dispose d'un accès direct à un balcon privatif de 10m². Cette configuration convient bien à une colocation ou un couple souhaitant chacun son espace. L'ensemble est meublé et équipé, avec climatisation. Emplacement : Quartier vivant et bien desservi : commerces de proximité, boulangeries et cafés à quelques minutes à pied. Écoles et établissements d'enseignement supérieur à proximité, intéressant pour des étudiants ou jeunes actifs. Stations de métro et de bus proches, avec plusieurs lignes desservant la ville.

Charges

80 €

Dépôt de garantie

2 320 €

Honoraires agence

590 € TTC

Disponibilité

Disponible le 10/10

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

45 m²

Au sol

94.45 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

6e / 7

Exposition

Nord-Ouest

Ascenseur

Non

Meublé

Oui

Année de construction

Avant 1946

Douche(s)

2

Type de propriété

Mono-propriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

17/10/2023

Dépenses annuelles estimées

500 € – 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique