Appartement T2 – Idéal profession libérale

À Clichy, dans un secteur recherché et facilement accessible, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, développant une surface habitable d’environ 38 m². Son agencement simple, lisible et fonctionnel lui permet de répondre aussi bien à un usage résidentiel classique qu’à un projet professionnel ou mixte. Grâce à son accès direct en rez-de-chaussée et à sa distribution intérieure, ce bien peut notamment convenir à une profession libérale, un cabinet, un espace de consultation, un bureau indépendant ou une activité nécessitant la réception ponctuelle d’une clientèle, sous réserve bien entendu des autorisations administratives et des règles applicables à la copropriété. L’appartement s’organise autour d’un espace principal d’environ 21 m², comprenant l’entrée, le séjour et la cuisine. Cette pièce bénéficie de volumes faciles à exploiter et peut être aménagée de différentes manières selon le projet envisagé : espace d’accueil, salle d’attente, bureau principal, pièce de réception ou espace de travail partagé. Une seconde pièce indépendante d’environ 12 m², actuellement destinée à un usage de chambre, offre un volume confortable et polyvalent. Elle peut aisément accueillir une salle de consultation, un bureau fermé, un espace confidentiel ou conserver sa vocation de chambre dans le cadre d’un usage résidentiel. Une salle d’eau avec WC d’environ 5 m² complète l’ensemble et apporte un confort supplémentaire pour une utilisation quotidienne, qu’elle soit personnelle ou professionnelle. La configuration du logement limite les pertes de place et facilite son aménagement. Sa situation en rez-de-chaussée constitue également un véritable atout pour les activités nécessitant un accès simple et rapide. Clichy bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement dynamique, à proximité immédiate de Paris, avec de nombreux commerces, services, restaurants et transports facilitant les déplacements vers la capitale et les principaux pôles d’activité de l’ouest parisien. Par sa polyvalence, son agencement optimisé et sa localisation, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un acquéreur recherchant un 2 pièces fonctionnel que pour un professionnel souhaitant disposer d’un espace indépendant à Clichy. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

600 €

Type

Appartement

Surface

38,1 m²

Au sol

0 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 6

Ascenseur

Oui

Année de construction

Après 1990

Douche(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Dernier ravalement

2020

Dernière réfection toiture

2020

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz