Appartement 2 pièces avec loggia
Le bien
À La Garenne-Colombes, dans le quartier recherché des Champs-Philippe, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4e étage, offrant un agencement optimisé, une belle luminosité et une agréable loggia. L’appartement développe une surface habitable de 44,31 m² et se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24,92 m², idéale pour aménager un espace salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie se prolonge par une loggia de 6,20 m², véritable balcon fermé, permettant de profiter d’un espace extérieur abrité et agréable au quotidien. Cet espace peut accueillir une petite table, un coin détente ou quelques plantations. L’espace nuit comprend une chambre de 11,44 m², confortable et facile à aménager, ainsi qu’une salle d’eau de 5,58 m² et un dégagement de 2,37 m², apportant une distribution pratique et fonctionnelle. L’environnement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des équipements de loisirs et du centre-ville de La Garenne-Colombes. Le secteur bénéficie également d’une bonne connexion vers Paris et La Défense grâce aux transports et aux grands axes. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 3 000 € / an
- Taxe foncière
- 800 €
- Lots de copropriété
- 7
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 44.31 m²
- Au sol
- 6.20 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 4e / 6
- Exposition
- Sud-Est
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 7
- Lots à usage d'habitation
- 7
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
- Dernière réfection parties communes
- 2026
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif Gaz
- Chauffage
- Collectif Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Séjour / cuisine | 24.92 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 11.44 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 5.58 m² | 0 m² |
| Dégagement | 2.37 m² | 0 m² |
| Loggia | 0 m² | 6.2 m² |
| Total | 44.31 m² | 6.20 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif Gaz
- Production chauffage
- Collectif Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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