Appartement T3 avec balcon Neuilly/Seine
Le bien
À Neuilly-sur-Seine, dans le secteur très recherché de Saint-James, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2e étage, offrant un agencement confortable, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. L’entrée de 7,79 m² dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,79 m². Cet espace convivial permet d’aménager facilement un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, tout en profitant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées de 12,12 m² et 12,07 m², idéales pour une résidence principale, avec la possibilité d’aménager une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 4,87 m², d’un WC indépendant de 1,87 m², ainsi que d’une lingerie de 2,13 m², apportant un vrai confort d’usage au quotidien. Le balcon de 11,46 m² constitue un véritable atout. Accessible depuis la pièce de vie, il permet de profiter d’un extérieur agréable pour installer un coin détente, une table ou quelques plantations. L’environnement offre un cadre de vie particulièrement privilégié, entre calme résidentiel, proximité des commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et accès rapide vers Paris et La Défense. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix hors parking. Parking en supplément : 35 000 €.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- 1 200 € / an
- Taxe foncière
- 1 000 €
- Lots de copropriété
- 29
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 69.54 m²
- Au sol
- 11.46 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- 2e / 5
- Exposition
- Sud-Est
- Ascenseur
- Oui
- Lots de copropriété
- 29
- Lots à usage d'habitation
- 29
- Baignoire(s)
- 1
- Type de propriété
- Copropriété
- Année de construction
- Après 1990
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif Gaz
- Chauffage
- Collectif Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 7.79 m² | 0 m² |
| Séjour / cuisine | 28.79 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 12.12 m² | 0 m² |
| Chambre 2 | 12.07 m² | 0 m² |
| Salle de bain | 4.87 m² | 0 m² |
| WC | 1.87 m² | 0 m² |
| Buanderie | 2.13 m² | 0 m² |
| Balcon | 0 m² | 11.46 m² |
| Total | 69.64 m² | 11.46 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Sud-Est
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif Gaz
- Production chauffage
- Collectif Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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