Studio loué VILLEJUIF — À 2 pas du Métro

SOMMET REALTORS vous propose dans une des artères commerçantes du centre-ville de Villejuif, à seulement quelques kilomètres de Paris et de la Porte d'Italie. Le quartier bénéficie d'une vie de proximité dense : commerces de toutes sortes, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, ainsi que plusieurs équipements médicaux de renom (dont l'Institut Gustave Roussy, référence en cancérologie). Environnement animé, résidentiel et commerçant à la fois. L'immeuble est de 1974, le studio est situé au Étage : 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages. Le Studio est entièrement rénové, prestations neuves (Sol en carrelage grand format imitation parquet, entrée avec placards d'origine restaurés (moulures conservées, repeints en blanc), tableau électrique neuf aux normes). La Cuisine ouverte moderne, façades laquées noires, plan de travail bois, très lumineuse grâce à sa fenêtre/porte-fenêtre. La Salle d'eau entièrement refaite : faïence grand format anthracite, meuble vasque en bois clair avec rangements, miroir, WC suspendu, chauffe-eau électrique, fenêtre apportant une belle luminosité TRANSPORTS - Métro ligne 7 : station Villejuif — Paul Vaillant-Couturier - Future station Villejuif — Louis Aragon (ligne 15 du Grand Paris Express) - Proche future station Villejuif — Institut Gustave Roussy - Nombreuses lignes de bus RATP desservant l'avenue - Accès rapide à l'A6 et l'A86 - À proximité de l'aéroport d'Orly Surface : 19 m² Charges de copropriété : 1 464 €/an Taxe foncière : 800 € Chauffage : Individuel électrique Situation locative : Studio actuellement loué 730 €/mois, avec une garantie de loyer en place — investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charges immeuble

1 464 € / an

Taxe foncière

800 €

Lots de copropriété

67

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

19 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

2e / 5

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

67

Lots à usage d'habitation

48

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

En cour de procédure

Oui

Eau chaude

property.production.individuel

Chauffage

property.production.individuel

Date du diagnostic

04/04/2024

Dépenses annuelles estimées

400 € – 560 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel

Production chauffage

Individuel