À VENDRE T3 MEUBLÉ ET LOUÉ – QUARTIER OPÉRA

Investissement locatif clé en main ! Dans le très recherché quartier Opéra, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 3 vendu entièrement meublé et actuellement loué. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 4 appartements, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une location déjà en place. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une continuité immédiate de l’investissement locatif. Le bien est actuellement loué en location meublée à titre de résidence principale, dans le cadre d’un bail ayant pris effet en octobre 2025. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un agréable coin salon et un espace salle à manger. La grande cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose notamment d’un grand réfrigérateur, de plaques à induction, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un micro-ondes ainsi que de différents petits électroménagers. Côté nuit, l’appartement se compose de deux chambres, chacune aménagée avec un lit double, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une vasque et de WC. L’appartement est vendu avec l’ensemble de son mobilier et de ses équipements, ainsi qu’avec un locataire déjà en place. Une solution idéale pour les acquéreurs recherchant un investissement locatif sans avoir à se soucier de l’ameublement ni de la mise en location du bien, dans un secteur central et particulièrement recherché de Marseille. À découvrir sans tarder !

Charges immeuble

1 227 € / an

Taxe foncière

1 073 €

Lots de copropriété

5

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

59.32 m²

Au sol

59.32 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e / 4

Exposition

Ouest

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

5

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1946 - 1970

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

29/01/2024

Dépenses annuelles estimées

794 € – 1 074 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Oui

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique