Lafon

Au 5ᵉ étage d’un immeuble marseillais typique, sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 80 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Niché au cœur du très prisé quartier de la Préfecture, il offre un cadre de vie élégant, lumineux et confortable. L’entrée distribue harmonieusement l’ensemble des pièces, dont un spacieux séjour baigné de lumière orienté Nord-Est, avec parquet massif et décoration soignée. La première chambre, côté rue, dispose d’un lit double 160 cm, d’un bureau et d’un dressing. La seconde chambre, au calme sur cour, est également équipée d’un lit 160 cm, d’un espace de travail, d’une penderie et de la climatisation. La cuisine, contemporaine et parfaitement aménagée, est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. La salle d’eau est dotée d’une douche à l’italienne et de rangements sur mesure. Les toilettes sont séparées. Ce bien allie cachet de l’ancien et confort moderne : belle hauteur sous plafond avec moulures, double vitrage dans toutes les pièces, finitions soignées. La copropriété est calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Charges

130 €

Dépôt de garantie

2 470 €

Honoraires agence

1 052,22 € TTC

Disponibilité

Disponible le 09/10

Durée du bail

1 an

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

80.2 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

5e

Ascenseur

Non

Meublé

Oui

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Avant 1946

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

02/05/2025

Dépenses annuelles estimées

1 070 € – 1 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique