Maison familiale avec jardin arboré
Le bien
Mansion Aquitaine vous présente à seulement 30 km de Bordeaux, cette charmante maison de 120 m² implantée sur un terrain arboré de 1 391 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable séjour-salle à manger de 41 m², offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à la grande terrasse et au jardin, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à granulés, de deux pompes à chaleur et de menuiseries en double vitrage. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. De nombreux travaux récents ont été réalisés : réfection de la toiture en 2020, installation de l’abri de jardin en 2021, création des terrasses en 2022, puis rénovation de la cuisine et des sols du rez-de-chaussée en 2024. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, la propriété séduira les amoureux de la nature et du calme. Les forêts voisines offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de sorties en plein air, idéales pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 865 €
- Honoraires TTC
- 17 500 € *
* Soit 348 000,00 € + honoraires de 5,03% TTC À la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface
- 120 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d'eau
- 2
- WC
- 2
- Exposition
- Sud
- Ascenseur
- Non
- Douche(s)
- 2
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- 1946 - 1970
- Surface du terrain (bâti inclus)
- 1391 m²
- Dernier ravalement
- 2020
- Dernière réfection toiture
- 2020
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Collectif Pompe à chaleur
- Chauffage
- Collectif Pompe à chaleur
- Date du diagnostic
- 23/04/2026
- Dépenses annuelles estimées
- 1 740 € – 2 430 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Relevés techniques
- Orientation
- Sud
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Collectif Pompe à chaleur
- Production chauffage
- Collectif Pompe à chaleur
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Maçonnerie | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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