MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GARAGE

LIMITE ROMAINVILLE – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – AUCUN TRAVAUX – FUTUR TRAMWAY T1 Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située à la limite de Romainville, dans un quartier résidentiel en pleine transformation, bénéficiant prochainement de l'arrivée du tramway T1. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement. Ses espaces bien pensés, sa luminosité et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement agréable à vivre. Son garage, sa dépendance et son sous-sol offrent également de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un espace de télétravail, un studio indépendant, une activité professionnelle ou tout simplement davantage de rangement. LES POINTS FORTS DU BIEN : Entrée avec placards intégrés Belle pièce de vie lumineuse Espace salle à manger ouvert sur le séjour Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée WC indépendant au rez-de-chaussée Terrasse avec espace barbecue, idéale pour recevoir 3 chambres confortables Salle d'eau contemporaine WC indépendant à l'étage Balcon accessible depuis l'étageMaison parfaitement entretenue Très bon DPE Garage privatif Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (studio, bureau, espace indépendant…) Sous-sol sous le garage offrant un espace de stockage supplémentaire Aucun travaux à prévoir UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ : À la limite immédiate de Romainville Future station du Tramway T1 à proximité Commerces et services accessibles rapidement Écoles à quelques minutes Secteur en plein développement offrant une belle perspective de valorisation Accès rapide aux transports et aux principaux axes LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Sa dépendance, son garage, ses espaces extérieurs et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et durable. » 📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

98 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

01/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz