GRAND STUDIO – BALCON / TERRASSE – CAVE

ROMAINVILLE – PLACE CARNOT – GRAND STUDIO – BALCON / TERRASSE – CAVE - VUE CIEL DÉGAGÉE – PIERRE DE TAILLE – MÉTRO À 2 MIN – EXCLUSIVITÉ Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité ce grand studio de 33 m² avec terrasse, situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing en pierre de taille, à seulement 2 minutes à pied du métro Place Carnot (Ligne 11). L’appartement offre une belle sensation d’espace, renforcée par sa vue totalement dégagée sur le ciel. En excellent état, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une grande pièce de vie, une cuisine indépendante et la possibilité de créer un coin nuit distinct pour se rapprocher du confort d’un 2 pièces. Côté extérieur, sa terrasse d’environ 6 m² donnant sur cour permet de s’installer dehors au calme, un vrai plus en plein centre de Romainville. Une cave complète l’ensemble. Avec le métro, les commerces et la future ligne de tramway à quelques pas, ce studio réunit des critères intéressants aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. LES ATOUTS À RETENIR : Grand studio de 33 m² Terrasse d’environ 6 m² sur cour Vue ciel entièrement dégagée Belle pièce principale Possibilité de créer un espace nuit distinct Cuisine indépendante Salle de bains WC séparé Appartement en excellent état Résidence de standing en pierre de taille 3ᵉ étage Cave privative Distribution fonctionnelle sans perte d’espace TOUT À PIED AUTOUR DE PLACE CARNOT : Métro Place Carnot (Ligne 11) à seulement 2 minutes Future ligne de tramway à proximité immédiate Commerces, restaurants et services à quelques pas Marché et commodités du quotidien accessibles à pied Paris rapidement accessible par la Ligne 11 Un secteur prisé et particulièrement bien desservi LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « 33 m², une vraie terrasse, une vue dégagée et le métro à 2 minutes : ce studio a de sérieux arguments. Sa surface permet en plus d’imaginer un espace nuit bien identifié. Une belle option pour un premier achat comme pour un investissement locatif à Romainville. » 📞 CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS.

Charges immeuble

2 000 € / an

Taxe foncière

1 030 €

Lots de copropriété

40

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

33 m²

Au sol

0 m²

Pièces

1

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e

Ascenseur

Oui

Année de construction

1971 - 1990

Lots de copropriété

40

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Collectif Gaz

Chauffage

Collectif Gaz

Date du diagnostic

09/03/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Production eau chaude

Collectif Gaz

Production chauffage

Collectif Gaz