LOCAL PROFESSIONNEL LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Mansion Aquitaine vous présente idéalement situé sur le quai de Queyries à Bordeaux, au sein d’une copropriété récente construite en 2019, ce local professionnel libre de toute occupation. Précédemment loué 2 000 € par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Bordeaux. Le local se compose d’une agréable salle d’attente ainsi que de trois bureaux indépendants, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles ou libérales. Son emplacement, au cœur de la rive droite bordelaise et à proximité immédiate des commodités et des transports, constitue un véritable atout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Charges immeuble

1 200 € / an

Taxe foncière

950 €

Honoraires TTC

12 750 € *

Lots de copropriété

9

* Soit 255 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Local commercial

Surface

66 m²

Au sol

0 m²

Pièces

4

WC

1

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

2021

Lots de copropriété

9

Type de propriété

Copropriété

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

14/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur