Maison à vendre

Emplacement exceptionnel, rénovation soignée et aucun travaux à prévoir ! A seulement 50 mètres de la Place de la Ferme, au coeur de Gommonvilliers, cette maison entièrement rénovée réunit tout ce que l'on recherche : une vraie vie de quartier, de beaux volumes, 4 chambres, un jardin intimiste et un excellent confort énergétique. Au rez-de-chaussée, place à une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière, avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,80 m et une cuisine moderne d haut de gamme entièrement équipée. Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. A l'arrière, accessible directement depuis la cuisine ou la chambre, vous profitez d'un jardin intimiste de plain-pied, à l'abri des regards : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing. Un vrai plus au quotidien : la maison bénéficie de nombreux rangements réalisés sur mesure, avec dressings et placards intégrés, pensés pour optimiser chaque espace sans empiéter sur les volumes. Ici, pas de travaux : vous posez vos valises. La maison a été entièrement rénovée par ses propriétaires avec soin et des matériaux de qualité. Côté confort, tout est là : pompe à chaleur, VMC, double vitrage, volets roulants électriques et excellent DPE C . Et surtout, un emplacement difficile à battre : commerces, marché et transports à quelques pas seulement. Une maison familiale, clé en main, parfaitement optimisée et idéalement située au coeur de Gommonvilliers. Une opportunité rare sur le secteur ! DPE : C GES : B Montant estimé des dnses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2120 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHETOUANI Hanan au O666556804 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHETOUANI Hanan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462277HCHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

100 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

07/07/2026

Dépenses annuelles estimées

1 550 € – 2 120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur