Studio loué ROMAINVILLE — À 2 pas du Métro

SOMMET REALTORS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio actuellement loué, idéal pour un investissement locatif rentable et immédiat. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bâti entre 1948 et 1974, dans un secteur calme et bien desservi de ROMAINVILLE. Studio de 17 m² composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique, permettant une maîtrise totale de la consommation énergétique par le locataire. Le bien est actuellement loué, bail en cours, pour un loyer mensuel de 760 € charges compris. Une opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat, sans vacance locative à gérer. ROMAINVILLE est une commune de la petite couronne parisienne, à seulement quelques kilomètres du cœur de Paris, connue pour son cadre de vie agréable et son important patrimoine vert (Parc départemental de la Corniche des Forts, Bois de Romainville). Le quartier bénéficie de nombreuses commodités de proximité : commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, écoles, marché ainsi qu'un tissu associatif dynamique. Le secteur bénéficie d'une desserte facilitée grâce au prolongement récent de la ligne 11 du métro (stations Romainville-Carnot et Serge Gainsbourg), ainsi que de la proximité de la station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau (ligne 5). Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus RATP permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes limitrophes (Les Lilas, Bagnolet, Montreuil, Bobigny, Pantin). Informations financières : Loyer actuel : 760 €/mois (bail en cours) Charges de copropriété : 1 150 €/an Taxe foncière : 600 € Chauffage : individuel électrique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charges immeuble

1 150 € / an

Taxe foncière

600 €

Lots de copropriété

5

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Studio

Surface

17 m²

Au sol

0.00 m²

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 1

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

5

Lots à usage d'habitation

5

Douche(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1946 - 1970

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

27/01/2025

Dépenses annuelles estimées

590 € – 830 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique