Résidence KONCKIER appartement 80 m²

En exclusivité dans votre agence, à Angers,découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé dans la résidence De Lattre de Tassigny, immeuble de standing (constructeur KONCKIER) calme et prisée. Au 7 ème étage (2 ascenseurs), il est composé d'une belle entrée avec un très grand placard,une magnifíque cuisine indépendante aménagée et équipée,un salon/salle à manger lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec baie vitrée et accès au balcon, une salle de bain avec petite lingerie et un wc indépendant. Aucun travaux intérieur à prévoir , vous n'aurez qu'à poser vos valises car l'état est impéccable ! Vous bénéfícierez également d'une cave, d'un accès privé au parking extérieur de la résidence ainsi qu'un accès direct au parc attenant à la copropriété. Possibilité de louer en sus un garage fermé en fonction de la disponibilité. Ravalement et réfection des balcons fait en 2025. Copropriété de 199 lots principaux. Coût annuel de consommation d'énergie estimé : entre 638 € et 832 € Charges mensuels d'environ 190€ (dont eau froide, eau chaude,chauffage, ascenseurs, gardien ...) Pour plus de renseignements, Mme MOURAUD Florence 6.23.23.23.09,Entrepreneur Individuel Agent commercial RSAC 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers .

Charges immeuble

2 300 € / an

Taxe foncière

1 765 €

Honoraires TTC

10 000 € *

Lots de copropriété

602

* Soit 249 000,00 € + honoraires de 4,02% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Appartement

Surface

80 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

7e / 11

Ascenseur

Oui

Lots de copropriété

602

Lots à usage d'habitation

199

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Dernier ravalement

2025

Eau chaude

Collectif

Chauffage

Collectif

Date du diagnostic

30/06/2022

Dépenses annuelles estimées

638 € – 862 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Collectif

Production chauffage

Collectif