Appartement d'exception–Quai Augagneur, Lyon

Caractéristiques

Surface

126 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

1

Étage

4

Description

Idéalement situé au 26, quai Augagneur Lyon 3, au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Grand Hôtel-Dieu, les berges du Rhône et l'une des plus belles perspectives lyonnaises. Au cœur du quartier le plus dynamique des rives du Rhône, vous profitez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes en tramway de la gare Lyon Part-Dieu, à quelques minutes à pied de la station de métro Saxe-Gambetta et à seulement une traversée du Rhône de la célèbre place Bellecour. Les quais animés, les commerces, restaurants et espaces de promenade offrent un cadre de vie recherché, tandis que la majestueuse rangée de platanes bordant le quai apporte charme et verdure au quotidien. L'immeuble, parfaitement entretenu, dispose d'un ascenseur et de seulement deux appartements par palier, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové il y a trois ans par une architecte d'intérieur, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Il se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un salon, à la fois chaleureux et intimiste, complète harmonieusement cet espace de réception. Un premier espace nuit dessert une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. Un second dégagement, aménagé avec des rangements et un espace bureau, mène à une deuxième chambre ainsi qu'à une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. L'appartement sera entièrement meublé et équipé avec goût, afin d'offrir à ses futurs occupants un cadre de vie confortable, élégant et prêt à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.

Aménagements

Équipements

Localisation

Inclus dans les charges

Forfait de charges sans régularisation

Relevés techniques

Traversant

Oui

État et prestations

État général

Excellent