A LOUER T2 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

43.6 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

0 / 4

Exposition

Sud-Ouest

Performance énergétique

Description

Au sein de la résidence 72 COLONEL ROCHEBRUNE, retrouvez ce bel appartement T2 de 43,60 m2 au rez-de-chaussée du Hall B4 avec une terrasse de 12,5 m2 et un jardin de 8,7 m2 côté séjour et chambre . Cette résidence récente, aux prestations haut de gamme alliant confort et modernité, est située à Garches, dans le quartier très recherché de Buzenval, entre le golf et l'hippodrome de Saint-Cloud, à proximité d'équipements sportifs et culturels, des commerces et des écoles, desservie par les lignes U et L depuis la gare de Saint-Cloud (accessible en 11 minutes par un bus situé en pied d'immeuble) et la gare de Val d'Or (permettant de rejoindre La Défense en 8 minutes et Saint-Lazare en 21 minutes). Ce T2 est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, un évier avec un bac et égouttoir, une plaque vitrocéramique 2 feux, une hotte, alimentation et évacuations pour LL/LV ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec bandeau lumineux, douche, compris douchette et flexible sur barre et paroi vitrée) avec WC. Possibilité de louer en sus un parking ( n°137 ) en sous-sol avec bail séparé : loyer hors charges/mois de 66,43 € et charges/ mois de 5 €. T2 disponible à la location : à partir du 17/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A bis) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois du T2 : 990,76 € Charges locatives/mois : 150 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide ) Dépôt de garantie : 990,76 € Honoraires d'agence : 659,66 € TTC (dont 132,10 € d'état des lieux) . ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent