Maison 4 pièces avec dépendance

Caractéristiques

Surface

95 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Description

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché secteur du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon. Nichée dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter d'un cadre de vie agréable tout en ayant tous les services du quotidien accessibles à pied : commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, ainsi que les transports en commun reliant rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Le quartier du Vieux Bourg est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son marché, ses espaces verts et sa qualité de vie. La gare de Villenave-d'Ornon ainsi que les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale développe une agréable pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Pensée pour le confort au quotidien, elle propose des prestations modernes et des finitions soignées. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation réversible gainable, des volets roulants électriques ainsi que des équipements récents ne nécessitant aucun travaux. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de 27 m², entièrement rénovée et climatisée. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, logement indépendant pour recevoir famille ou amis, activité libérale ou encore projet locatif pour générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 437 m², soigneusement aménagée, avec un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité. Un système d'arrosage intégré facilite son entretien. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking privatives, d'un portail motorisé ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins actuels. Une maison clé en main offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet permettant d'allier habitation et activité ou de bénéficier d'un potentiel locatif. À découvrir sans tarder !

Aménagements

Équipements

Localisation

Relevés techniques

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent