Maison 4 pièces avec dépendance

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent cette maison rénovée située dans le secteur recherché du Vieux Bourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied. De plain-pied, la maison principale s’ouvre sur une entrée avec cellier, puis une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Cet espace bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une dépendance entièrement indépendante de 27 m² complète ce bien. Elle offre une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et peut parfaitement convenir pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 437 m², agrémenté d’un jardin arboré et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et dispose également d’une terrasse, d’un arrosage intégré, de trois places de stationnement, d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d’un portail motorisé. Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment d’une climatisation réversible gainable et de volets électriques. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, offrant trois chambres au total, une dépendance indépendante et un terrain piscinable, à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

1 197 €

Honoraires TTC

10 000 € *

* Soit 345 000,00 € + honoraires de 2,90% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

95 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

4

Chambres

3

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

2

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

1971 - 1990

Surface du terrain (bâti inclus)

437 m²

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Pompe à chaleur

Date du diagnostic

03/07/2026

Dépenses annuelles estimées

830 € – 1 170 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Pompe à chaleur