A LOUER T3 récent avec 2 parkings

Caractéristiques

Surface

63.4 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3 / 3

Exposition

Sud-Est

Performance énergétique

Description

Au sein de la résidence TERRA VERDE, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,40 m2 au 3ème étage du bâtiment B avec une loggia de 10,43 m2 ( rangement extérieur de 1,87 m2 ) exposée Sud/Est dans le prolongement du séjour et d'une chambre. Cette résidence, située à 10 km de Toulouse sur la commune de Pechabou, offre un cadre de vie rare et privilégié tout en étant connectée rapidement à l'effervescence toulousaine et aux zones d'emploi de Labège Innopole et des autres parcs d'activités du sud de Toulouse. Perchée au sommet d'une colline dominant l'Hers et offrant de beaux points de vue sur les coteaux du Lauragais, elle s'insère en douceur dans son environnement et vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun. T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, branchements LV ), de deux chambres dont une avec placard, d' un dégagement, d'une salle de bains ( baignoire compris douchette et flexible sur barre, meuble double vasque et vasques avec robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d'un WC indépendant avec branchements LL . Un parking ( n° 98 ) en sous-sol et un parking ( n° 84) en extérieur sont intégrés à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 01/08/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 706,70 € Charges locatives/mois : 95 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 706,70 € Honoraires d'agence : 831,80 € TTC (dont 192,10 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent