A LOUER T3 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

61.3 m²

Pièces

3

Chambres

2

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1 / 3

Exposition

Sud-Est

Performance énergétique

Description

Au sein de la résidence HERACLES, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 61,30 m2 au 1er étage du bâtiment AB avec balcon de 10,85 m2 exposé Sud/Est dans le prolongement du séjour et des chambres . Située à Bassens, à 10 km de Bordeaux, dans le quartier du Moura, face à plusieurs domaines viticoles, vous bénéficierez d'un cadre vie privilégié grâce à ses espaces verts, aires de jeux et city stade et dynamique grâce à sa proximité des services, commerces et transports en commun. T3 composé d'une entrée avec 2 placards ( dont un pour le LL), d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée ( plaque vitro-céramique 4 feux, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, meuble avec niche pour emplacement four micro-ondes (non fourni), hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, branchements LV ), de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( baignoire, compris douchette et flexible sur barre, meuble double vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et d' un WC séparé . Un parking en sous-sol (n°71) est intégré à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 31/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 745,62 € Charges locatives/mois : 75 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs ) Dépôt de garantie : 745,62 € Honoraires d'agence : 804,25 € TTC (dont 185,73 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Est

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent