Appartement à vendre
Le bien
À Poitiers, dans un secteur résidentiel agréable au nord de la ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,79 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et tourné vers l’extérieur. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,03 m², idéale pour aménager un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la terrasse. L’un des grands atouts de ce bien est son extérieur privatif : une terrasse de 16,61 m² prolongée par un jardin de 48,34 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, créer un espace détente ou offrir un vrai confort de vie au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres bien agencées : une première chambre de 11,51 m² et une seconde de 9,90 m², pouvant accueillir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins. L’appartement dispose également d’une salle d’eau de 5,30 m², d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’un cellier et d’un placard, permettant une organisation pratique et optimisée. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Cet appartement réunit les qualités recherchées pour une résidence principale ou un investissement locatif : un agencement fonctionnel, deux chambres, un bel espace de vie, un extérieur rare et un environnement pratique à proximité des services, des axes de circulation et du centre de Poitiers. Pour plus d'information, merci de nous contacter.
Conditions de la vente
- Charges immeuble
- Non renseignée
- Taxe foncière
- 500 €
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface
- 63.79 m²
- Au sol
- 0.00 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 1
- Étage
- RDC / 2
- Exposition
- Nord-Ouest
- Ascenseur
- Non
- Année de construction
- 2025
- Douche(s)
- 1
- Type de propriété
- Mono-propriété
- Année de construction
- Je connais l'année précise
- Dernier ravalement
- 2026
- Dernière réfection toiture
- 2026
Équipements
Le quartier
Performance énergétique
- Eau chaude
- Individuel Gaz
- Chauffage
- Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
| Pièce | Carrez | Au sol |
|---|---|---|
| Entrée | 3.96 m² | 0 m² |
| Séjour / cuisine | 26.03 m² | 0 m² |
| Chambre 1 | 11.51 m² | 0 m² |
| Chambre 2 | 9.9 m² | 0 m² |
| Salle de douche | 5.3 m² | 0 m² |
| WC | 2.31 m² | 0 m² |
| Dégagement | 3.05 m² | 0 m² |
| Cellier | 1.01 m² | 0 m² |
| Placard | 0.72 m² | 0 m² |
| Total | 63.79 m² | 0.00 m² |
Relevés techniques
- Orientation
- Nord-Ouest
- Traversant
- Non
- Vitrage
- Double vitrage
- Production eau chaude
- Individuel Gaz
- Production chauffage
- Individuel Gaz
État et prestations
| Prestations | État | |
|---|---|---|
| Cuisine | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Salles de bain | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Sol(s) | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
| Fenêtres | Très qualitatif | Neuf ou rénové récemment |
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