Paris – Av de Wagram - Studio + cave+ balcon

Situé avenue de Wagram, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce studio de 29,22 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le 17e arrondissement de Paris. Situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, l'appartement offre un agencement fonctionnel et bénéficie de nombreux rangements, un véritable atout pour un studio de cette superficie. Proche de métro 2, place de ternes (100 mètres) et à proximité de la place de CDG étoiles, ainsi que parc de monceau. Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec rangements, d'une cuisine aménagée et semi-équipée avec plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable à Paris ainsi qu'une vue dégagée sur l'avenue de Wagram et son environnement parisien (l'Arc de Triomphe). L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants extérieurs électriques, offrant un meilleur confort thermique, acoustique et une occultation efficace. Une cave sécurisée complète le bien. Les + du logement 📐 29,22 m² 🏢 3e étage sur 6 avec ascenseur 🌿 Balcon 🌇 Vue dégagée 🗄️ Nombreux placards et rangements ⚡ Volets roulants extérieurs électriques 🪟 Fenêtres double vitrage 🍳 Cuisine aménagée avec plaques, hotte et lave-vaisselle 🔐 Immeuble sécurisé 📦 Cave sécurisée Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable et fonctionnel dans un quartier recherché du 17e arrondissement, à proximité des commerces et transports. Disponible immédiatement. Loyer hors charges : 1 127 € Charges : 130 € Total mensuel : 1 257 € charges comprises Les dossiers sont à déposer au préalable sur notre plateforme sécurisée. Après étude des dossiers, les candidats éligibles seront contactés afin de convenir d'une visite.

Charges

130 €

Dépôt de garantie

1 127 €

Honoraires agence

442,09 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

3 ans

Un état des lieux est établi à l'entrée et à la sortie du logement. En zone tendue, le loyer est soumis au plafonnement réglementaire.

Type

Appartement

Surface

29.22 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

3e

Ascenseur

Oui

Meublé

Non

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1971 - 1990

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

27/12/2025

Dépenses annuelles estimées

650 € – 920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique